第138章 浅谈未来十年(1/4)
闲着无事,我倒是不介意和黑子、姜有容说道说道。
“你们想过要在京城买房吗?”
“想啊!”
黑子对买房非常上心,他在老家得罪了不少人,从官员到搞地产拆迁的老板。
全家老小都离开了老家,怕回去被人针对,甚至陷害。
姜有容也是这种情况,她想要在京城立足,就必须要有自己的房子。
我依旧闭着眼睛,但是心里开始组织起语言,思绪也仿佛去了很远的地方。
“远了不说,说说现在我买房的动机。”
“你们也看到了,四合院很稀缺,如今四合院的房子并不贵,一套三百平的房子,地段普通点,五六百万就能买下,这还是在一二环内。”
(京城有一环,只是现在不说了。)
“但是你们要记住,投资任何产品,只选择稀缺的,越是稀缺的资源,将来增值的可能越大,脱手也越是容易。投资要看两个属性,一个是有增值空间,另外一个是容易流通,要不然,光涨价,卖不掉,岂不是砸手里?”
“其次就是商品房。这种房子有一个天然属性,地段。地段决定了房子的价格,还有其流通能力。而体现在房子地段上的价值有三个,教育资源、医疗资源、最后才是商业资源。”
“从我选择的房子来说,商业资源都不缺,在二环和三环之间的小区,要么处在商业中心边上,要么是干脆在商业中心规划之中。
二环内的房子不多,但也买了一些,主要是这些房子大部分都是单位房。
可这些房子的价值反而是最高的。”
“其次就是医疗资源,这是就医方便程度来看的,和商业属性一样,并不会起决定作用。
毕竟住在京城,不会那么深切的感受到医疗资源的重要性,这里有全国最好的医院,也有全国最好的医生,同时拥有全国最多的病人。”
“医疗属性,在京城被弱化了。”
“最后一个是教育属性,也是最重要的一个属性,就是现实意义上的学区房。国人注重教育,对下一代的投资,从来不吝啬投入。对于学区房来说,一线城市,看小学;二线城市,看中学;三四线城市看高中,就没有学区房的概念了。”
“这就是房子的属性,商业针对年轻人,属于当下;教育针对下一代,属于未来;医疗针对老年人,属于过去。”
“这是一套房子涵盖了人三代人的需求。按照这样标准找到的房子,就是稀缺房产。”