在店里转了一圈，叶文东对这里非常满意，无论是面积，结构都跟他预想的差不多。
这时叶文东对房东说道：“姐，您这门面打算怎么租啊？”
房东顿了一下，说道：“一年十万，如果你年付的话，我可以给你便宜到九万八。”
叶文东心头一动，他知道等附近的宁州商厦明年开始营业后，这里的租赁价格最少也得涨到十二万。
叶文东心里虽然激动，但是脸上依旧平静如水，继续问道：“那合同怎么签？”
房东说道：“合同的话，基本上是一年一签，最多也就是两年一签，你不知道，这门面的价格可是一年一变的，尤其是这么好的位置，每年都有很多人抢着要租。”
叶文东肃声道：“姐，可是据我所知，自从前年这里发生了那起恶件之后，五四路这里的生意相比之前下降了很多，今年有不少商铺都相继关门了，而且很多都没找到合适的租客，商铺一直都在空着！”
房东听了叶文东这话，之前脸上的傲气凌人顿时消失了，她开始真正把叶文东看成对手，于是说道：“小兄弟，这你就有所不知了，虽然那事儿发生之后，这边的客流量的确受了不少影响，但是这边依然是政府经济扶植的核心，而且明年宁州商厦就要开始营业了，到时候一定会拉动这边的客流量的！”
叶文东笑着说道：“姐，即便明年宁州商厦开业了，到时候能不能带动客流量还是一个未知之数，就像之前开发区那边开的万大广场一样，虽然商场建得很有气派，但是里面的商户却根本都不赚钱，最后还是垮了。而且这两年旧城步行街那边逐渐在开发，同样会吸走不少客流。”
房东这时心里的防线逐渐开始降低，她说道：“好吧，那你说说你的想法，我看能不能接受！”
叶文东沉声道：“姐，我有两个方案，第一个方案，合同可以一年一签，但是每年的租金需要从九万八降到八万八。”
“第二个方案，年租金可以是九万八不变，但是合同需要五年一签，而且合同到期后我们有优先承租的权利。”
房东听了叶文东的提议，顿时陷入了犹豫，因为叶文东提的这两点正好押中了她的底价，所以她在思考是现在就答应，还是再等几天，让其他的租客看看。
叶文东见状，继续说道：“姐，您这门面闲一天可就是好几百块的损失，而且这两年五四路的生意不好做，要等到合适的租客估计最少也得一两个月，你这样耗下去绝对不是最佳的选择。”
房东这下终于被叶文东彻底说动了，于是说道：“好吧，难得碰上你这么聪明的小伙，那姐就答应你，我选择你说的第二个方案！”
叶文东听了这话，心里顿时乐了，因为他本心就想让房东选这个方案。
于是叶文东笑着说道：“姐，您果然敞亮！来，咱们这就签合同，一会儿我就去银行给您转钱。”
随后双方签署了租赁合同，之后去附近的银行，叶文东给房东转了九万八的租金和一万二的押金，一共十一万。
从银行里出来，房东对叶文东说道：“文东啊，你年纪轻轻就能有这样的口才和魄力，未来绝对有前途！”
说到这里，房东转头看着宋天珊一眼，对她说道：“姑娘啊，你不仅长得这么漂亮，这眼光也真是没的说，像文东这么能干的小伙子现在可不好找，你可得好好抓紧了啊！”
一旁的宋天珊听了这话顿时脸红了，可是她却不仅没有反驳，竟然还轻轻点了点头。
叶文东看了她一眼，笑了笑，回道：“高姐，您过奖了！能租到您的店铺也是咱们的缘分，以后咱们有什么事儿相互照应！”
这时叶文东对房东说道：“姐，您这门面打算怎么租啊？”
房东顿了一下，说道：“一年十万，如果你年付的话，我可以给你便宜到九万八。”
叶文东心头一动，他知道等附近的宁州商厦明年开始营业后，这里的租赁价格最少也得涨到十二万。
叶文东心里虽然激动，但是脸上依旧平静如水，继续问道：“那合同怎么签？”
房东说道：“合同的话，基本上是一年一签，最多也就是两年一签，你不知道，这门面的价格可是一年一变的，尤其是这么好的位置，每年都有很多人抢着要租。”
叶文东肃声道：“姐，可是据我所知，自从前年这里发生了那起恶件之后，五四路这里的生意相比之前下降了很多，今年有不少商铺都相继关门了，而且很多都没找到合适的租客，商铺一直都在空着！”
房东听了叶文东这话，之前脸上的傲气凌人顿时消失了，她开始真正把叶文东看成对手，于是说道：“小兄弟，这你就有所不知了，虽然那事儿发生之后，这边的客流量的确受了不少影响，但是这边依然是政府经济扶植的核心，而且明年宁州商厦就要开始营业了，到时候一定会拉动这边的客流量的！”
叶文东笑着说道：“姐，即便明年宁州商厦开业了，到时候能不能带动客流量还是一个未知之数，就像之前开发区那边开的万大广场一样，虽然商场建得很有气派，但是里面的商户却根本都不赚钱，最后还是垮了。而且这两年旧城步行街那边逐渐在开发，同样会吸走不少客流。”
房东这时心里的防线逐渐开始降低，她说道：“好吧，那你说说你的想法，我看能不能接受！”
叶文东沉声道：“姐，我有两个方案，第一个方案，合同可以一年一签，但是每年的租金需要从九万八降到八万八。”
“第二个方案，年租金可以是九万八不变，但是合同需要五年一签，而且合同到期后我们有优先承租的权利。”
房东听了叶文东的提议，顿时陷入了犹豫，因为叶文东提的这两点正好押中了她的底价，所以她在思考是现在就答应，还是再等几天，让其他的租客看看。
叶文东见状，继续说道：“姐，您这门面闲一天可就是好几百块的损失，而且这两年五四路的生意不好做，要等到合适的租客估计最少也得一两个月，你这样耗下去绝对不是最佳的选择。”
房东这下终于被叶文东彻底说动了，于是说道：“好吧，难得碰上你这么聪明的小伙，那姐就答应你，我选择你说的第二个方案！”
叶文东听了这话，心里顿时乐了，因为他本心就想让房东选这个方案。
于是叶文东笑着说道：“姐，您果然敞亮！来，咱们这就签合同，一会儿我就去银行给您转钱。”
随后双方签署了租赁合同，之后去附近的银行，叶文东给房东转了九万八的租金和一万二的押金，一共十一万。
从银行里出来，房东对叶文东说道：“文东啊，你年纪轻轻就能有这样的口才和魄力，未来绝对有前途！”
说到这里，房东转头看着宋天珊一眼，对她说道：“姑娘啊，你不仅长得这么漂亮，这眼光也真是没的说，像文东这么能干的小伙子现在可不好找，你可得好好抓紧了啊！”
一旁的宋天珊听了这话顿时脸红了，可是她却不仅没有反驳，竟然还轻轻点了点头。
叶文东看了她一眼，笑了笑，回道：“高姐，您过奖了！能租到您的店铺也是咱们的缘分，以后咱们有什么事儿相互照应！”