第十七章 买别墅是为了造间实验室(2/3)
其实也难怪，此时不鹏城，整个国内的房地产环境其实都一般。
而且在鹏城这边楼市，那就注定绕不开一个地方——香港。
在回归之前，大概从1995年开始，香港楼市就开始了一波暴涨，香港人拼命地炒楼，除了港府的故意引导之外的原因，另外一点就是大部分的香港人觉得一旦回归，香港必将成为中国富人的抢滩之地，于是香港楼市涨幅超过了50。
很多香港人在房价逼迫下，开始外溢，唯一的流出地，就是鹏城特区，特别是关内地区，因为这里离香港最近，也是和香港最像的地方。于是在这种环境下，鹏城关内的房价价格也跟着涨，97年的时候，罗湖百仕达的房价就已经差不多到一万块。
然而毕竟当时的鹏城人口远没有后世的多，刚需也不强烈，因此在之后，鹏城的房地产价格才开始往下走，这一走，直到04年温州人过来炒房，才又回温。
这个时候鹏城的房价其实己经比较低，不过接下来的袭击则会让房价受到进一步的重创。其实陈义哲若是等多一两月再来看房，那时房价会更低。
走进售楼大厅，陈义哲和夏衣便看到里面有六七个长相较为漂亮的售楼姐，穿着紧身的黑色女装，把身材凸显的凹凸有致，很是性感。
这几个售楼姐原本还闲得打蚊子，现在却是一个个眉眼含春地望着陈义哲和，知道的是卖房子的，不知道的，还不知道是卖什么的呢。夏衣看了几个售楼姐一眼，把陈义哲的手挽得更紧，这时只见其中一个售楼姐迎了上来。
“先生，要买房吗？”售楼姐望着陈义哲两人，笑着微笑道，在她看来，虽然两人看似年轻，但是穿着打扮都还不错，应该算是潜在客户。
“嗯！我想看下你们别墅的沙盘模型。”陈义哲点了点头，开门见山地道。
售楼姐脸色不变，毕竟看别墅的人多得是，买的基本没有几个，她听到陈义哲的话时心里已经是不报希望了。把两人迎到沙盘模型前，售楼姐微笑道，“先生，姐，你们先看看，我先给你们倒杯水，再给你们介绍。”
“夏姐，这里倚山傍水，树木又茂盛，感觉还可以吧？”陈义哲笑着问夏衣。
夏衣皱了皱鼻子，担忧道，“好是好，可是这里交通有点不方便。”
“到时我骑自行车载你，你想想，住别墅的人骑自行车，多低调！”陈义哲笑道。
很快地售楼姐就倒来了两杯白开水，“先生，姐贵姓？”
“免贵姓陈，这是我女友，姓夏！”陈义哲接过水，喝了口道。
“陈先生，夏姐，你们好，我姓李，你们叫我李就行。”售楼姐接着指着沙盘模型道，“陈先生，夏姐，你们看，我们现在所在的社区占地面积17万，总建筑面积万，生态园林有10万，建筑覆盖率仅156。目前配套有幼儿园和学，未来将会有华润超市入驻……”
售楼姐指着靠湖边的位置继续侃侃而谈，“而这里就是我们公司目前推出的联排别墅，先介绍下周围的环境。别墅座落在香蜜湖东南方，融汇世界级大师的经典规划，以水景为中心，围合出多尺度的湖、园林、楼的湖景绿化地。真正背靠临湖美景，最近距离抱拥湖面。”
等售楼姐完，陈义哲直接指着其中的一套三层的别墅问道，“你详细介绍下这套！”
“陈先生好眼光！这是目前仅剩的几套别墅之一！”售楼姐拍了下马匹，接着道，“此别墅建筑面积为88平方米，实用面积近670平方，5+1设计，客厅开间非常大气，5个房间都带大露台。每一个房间宽敞舒适，简欧式豪装。别墅位于联排中间，你们看，前排也没有栋楼遮挡，而且还附送四个固定车位！”
“价格多少？”陈义哲继续问道，他和夏衣逛街的时候有瞄过地产中介挂着的信息，现在鹏城的地产均价大约在4000左右，不过毕竟是香蜜湖的别墅，肯定会更贵。
“目前别墅房屋单价是0888元每平方。”售楼姐拿过来一个计算器，飞快地敲打了几下，然后抬头对陈义哲了个数字。
而且在鹏城这边楼市，那就注定绕不开一个地方——香港。
在回归之前，大概从1995年开始，香港楼市就开始了一波暴涨，香港人拼命地炒楼，除了港府的故意引导之外的原因，另外一点就是大部分的香港人觉得一旦回归，香港必将成为中国富人的抢滩之地，于是香港楼市涨幅超过了50。
很多香港人在房价逼迫下，开始外溢，唯一的流出地，就是鹏城特区，特别是关内地区，因为这里离香港最近，也是和香港最像的地方。于是在这种环境下，鹏城关内的房价价格也跟着涨，97年的时候，罗湖百仕达的房价就已经差不多到一万块。
然而毕竟当时的鹏城人口远没有后世的多，刚需也不强烈，因此在之后，鹏城的房地产价格才开始往下走，这一走，直到04年温州人过来炒房，才又回温。
这个时候鹏城的房价其实己经比较低，不过接下来的袭击则会让房价受到进一步的重创。其实陈义哲若是等多一两月再来看房，那时房价会更低。
走进售楼大厅，陈义哲和夏衣便看到里面有六七个长相较为漂亮的售楼姐，穿着紧身的黑色女装，把身材凸显的凹凸有致，很是性感。
这几个售楼姐原本还闲得打蚊子，现在却是一个个眉眼含春地望着陈义哲和，知道的是卖房子的，不知道的，还不知道是卖什么的呢。夏衣看了几个售楼姐一眼，把陈义哲的手挽得更紧，这时只见其中一个售楼姐迎了上来。
“先生，要买房吗？”售楼姐望着陈义哲两人，笑着微笑道，在她看来，虽然两人看似年轻，但是穿着打扮都还不错，应该算是潜在客户。
“嗯！我想看下你们别墅的沙盘模型。”陈义哲点了点头，开门见山地道。
售楼姐脸色不变，毕竟看别墅的人多得是，买的基本没有几个，她听到陈义哲的话时心里已经是不报希望了。把两人迎到沙盘模型前，售楼姐微笑道，“先生，姐，你们先看看，我先给你们倒杯水，再给你们介绍。”
“夏姐，这里倚山傍水，树木又茂盛，感觉还可以吧？”陈义哲笑着问夏衣。
夏衣皱了皱鼻子，担忧道，“好是好，可是这里交通有点不方便。”
“到时我骑自行车载你，你想想，住别墅的人骑自行车，多低调！”陈义哲笑道。
很快地售楼姐就倒来了两杯白开水，“先生，姐贵姓？”
“免贵姓陈，这是我女友，姓夏！”陈义哲接过水，喝了口道。
“陈先生，夏姐，你们好，我姓李，你们叫我李就行。”售楼姐接着指着沙盘模型道，“陈先生，夏姐，你们看，我们现在所在的社区占地面积17万，总建筑面积万，生态园林有10万，建筑覆盖率仅156。目前配套有幼儿园和学，未来将会有华润超市入驻……”
售楼姐指着靠湖边的位置继续侃侃而谈，“而这里就是我们公司目前推出的联排别墅，先介绍下周围的环境。别墅座落在香蜜湖东南方，融汇世界级大师的经典规划，以水景为中心，围合出多尺度的湖、园林、楼的湖景绿化地。真正背靠临湖美景，最近距离抱拥湖面。”
等售楼姐完，陈义哲直接指着其中的一套三层的别墅问道，“你详细介绍下这套！”
“陈先生好眼光！这是目前仅剩的几套别墅之一！”售楼姐拍了下马匹，接着道，“此别墅建筑面积为88平方米，实用面积近670平方，5+1设计，客厅开间非常大气，5个房间都带大露台。每一个房间宽敞舒适，简欧式豪装。别墅位于联排中间，你们看，前排也没有栋楼遮挡，而且还附送四个固定车位！”
“价格多少？”陈义哲继续问道，他和夏衣逛街的时候有瞄过地产中介挂着的信息，现在鹏城的地产均价大约在4000左右，不过毕竟是香蜜湖的别墅，肯定会更贵。
“目前别墅房屋单价是0888元每平方。”售楼姐拿过来一个计算器，飞快地敲打了几下，然后抬头对陈义哲了个数字。