第四百零三章搬迁粮油公司
夏艳离开后，刘思宇叫聂青峰去把王强县长请来，自己虽然是县委***，但刘思宇对这王强县长，还是给予了应有的尊敬，大凡有事请他过来商量，他都从不打电话，而是让秘书聂青峰亲自去请。
聂青峰回来不久，王强就笑着走了进来，刘思宇急忙起身招呼他坐下。
“刘***，我正想来向你汇报工业区的事呢，这不，听到青峰同志说你有事找我，我把手里的事放下，就赶过来了。”王强笑着说道。
“呵呵，那你说说工业区的情况吧。”其实这工业区的情况，刘思宇早已从王志明和康水平副县长那里知道大概，不过这工业区，说到底，还是县政府的事，王强作为县长，能亲自向自己汇报，说明了他对自己的尊重。
王强把工业区的进展情况详细说了一遍，这柳树湾工业区，现在已完成了原有村民的搬迁，当然，现在那些村民的安置房还正在建造之中，这些村民都是投亲的投亲，租房的租房，全都搬了出去，只是这租房的租金什么的，还是由工业区管委会来承担。
国土部门已完成了柳树湾土地征用的相关手续，正在积极向省国土资源厅申请审批，不过，为了缩短工期，顺江县政府还是采用了华夏国常用的方式，那就是边审批边建设，当然严格说来，这是违反国家法律规定的，只是很多地方都是采用这种方式，顺江县政府也不例外，全没有考虑如果省国土资源厅不批怎么办的事。
而交通局也请来交通厅设计院的人，把从高速公路出口到柳树湾的公路设计出来的，过山岭那一段，原来刘思宇想设计成隧道，后来请专家一算，成本比从山岭上弄个缺口，要多好几倍，后来就采取了开缺口的办法，好在这山岭的相对高度也不是很高，只有三十多米。现在施工图纸出来了，这个公路只有一公里，县交通局就可以项了，所以只等施工单位进场施工。至于是采取公开召标的方式还是其他形式，这还得由常委会来决定。
刘思宇听到这工业区的进展不错，水电及通讯线路也完成了相关设计，心里很高兴，表扬了工业区管委会几句。然后话题一转，说道：“王县长，今天顺江县粮油股份有限公司的夏总来找过我，说希望我们县政府能尽快把协议中说定的一百五十万资金转到公司的账上去，公司好向厂家联系机器设备的事，现在财政上的情况如何？如果有钱，是不是今天就转过去，反正这钱早晚也要出的。”
“刘***，财政上这点钱还是有的，这县***局不是从白龙湖渡假村缴获了一大笔赌资吗？彭局长向我汇报过，说除了一些返还和其他的支出外，还剩下五百多万，再加上前天市***局又划拨了一笔钱，加起来一共有六百多万，这笔钱还没有动，我回去就让彭局长把钱转给粮油公司。”王强这几天很高兴，刘***下令搜查白龙湖渡假村，其风险什么的，他虽然知道，但这都与他无关，但县财政，却白白得了六百多万，这让他这个县长，心里可是高兴了好几天。现在刘***提出把原来承诺付给粮油公司的钱拨过去，他当然一口答应。
说了这件事后，刘思宇又想到另一件事，他掏出烟来，丢了一支给王强，自己点上一支，吸了一口，说道：“王县长，还有一件事，我想听听你的意见。”
“什么事？刘***请说。”王强听到刘思宇这样一说，自然望着他说道。
“县粮油公司现在已完成了改制，成了股份制公司，虽然我们引进了恒丰集团，不过，据我了解，资金还是很困难，而且这样的企业，再留在城里，也不是办法，我想是不是这样，我们在工业区划一块地，然后政府出钱，把这粮油公司搬到工业区去。”刘思宇慢慢说道。
“搬迁粮油公司？”王强大吃一惊，这粮油公司在城里，生产车间、仓库和办公楼什么的，占地可是四千多平方米，而且这些建筑，虽然破败，也有近两万平方米的建筑面积。按现在的建筑价格，要重新修建这么多的建筑，至少要一千二百万以上，这可是一笔大数字啊。县里从哪里弄这么大一笔钱。
“是的，按照我们对这顺江县城的定位，这粮油公司还留在城里，是不恰当的，不但是粮油公司，就是其他企业，也要着手制定措施进行搬迁，以后，我们要把这县城重新规划成商贸区、住宅区和办公区。”刘思宇坚定地说道。
对于顺江县城的定位，他思考了很久，现在的顺江县城，简单就是一个大杂烩，不但有县里的各大局办，还有两个中学和两个小学，十二家企业、无数的商店，而且很多地方的建筑高矮不一、显得十分凌乱，特别是临河的老城区，偏街小巷的，很多是木质结构的房屋，如果发生火灾，消防车根本进不去，其后果将不堪设想，所以，这旧城改造，现在应该是提上议事日程的时候了。
“刘***，这粮油公司和其他的生产企业，我也认为应该搬出去的，不过，这工厂的搬迁，可是一个十分庞大的工程，需要投入巨额资金，县里根本拿不出钱来啊。”王强现在什么都不愁，就是愁钱，上任县领导搞的那个广场，耗资两千多万，当时经过多方筹措，也不过筹集了一千多万，现在还有几百万的缺口摆在那里。
“王县长，我也知道，现在办任何事，都需要钱，不过，我倒觉得，钱并不是问题，先说这粮油公司，我们先从银行贷一笔钱，在工业区划拨同等面积的土地，进行厂房和车间等的建设，然后把城里的建筑等全部拆掉，对这块地进行商业改发，我粗略算过，粮油公司城里的这块地，如果完成三通一平后，至少值两千万以上，粮油公司的搬迁费用，约为一千二百万，城里的这片土地的三通一平，五十万应该够了，这样算来，我们政府剩七百多万，这七百多万，我们工业区划给粮油公司的土地，最多值四百万，我们县政府还能尽赚三百多万，这还不是主要的，如果加上县城改造这一块，我们赚的一定更多。”刘思宇慢慢地和王强算了一笔帐。
“刘***的意思，是要对原粮油公司所占的地块，进行商品房开发？”王强眼睛一亮，这顺江县的房地产开发，现在才开始起步，但由于政府手里的地很少，所以还不成气候，而县城里缺房的人又很多，如果把这块地建成商品房小区，不但美化了县城，还能改善城里的干部职工的住房条件，这样的好事，哪里去找？
“对，王县长，你也知道，现在外面的房地产市场日益火爆，可以预言，最多再过两年，我们顺江县城的房地产市场，也会热烈起来。我们县委县府，就是要抓住这个大好时机，完成我们顺江县城的改造，使我们的顺江县成为受人欢迎的居住之地。”刘思宇充满自信地说道。
王强也被感染了，高兴地说道：“还是刘***看得远，我看这事可行，只是粮油公司方面，会不会有其他想法？”
“这个问题，我觉得应该没有什么，本来我们的国资委就是大股东，而且我们政府还为他们修好新的厂房，按理说，他们应该高兴才是，虽然这城里的土地能够很快增值，但如果我们政府不同意他们搞商品房开发，这土地的增值也无从谈起不是。”刘思宇笑着说道。
夏艳离开后，刘思宇叫聂青峰去把王强县长请来，自己虽然是县委***，但刘思宇对这王强县长，还是给予了应有的尊敬，大凡有事请他过来商量，他都从不打电话，而是让秘书聂青峰亲自去请。
聂青峰回来不久，王强就笑着走了进来，刘思宇急忙起身招呼他坐下。
“刘***，我正想来向你汇报工业区的事呢，这不，听到青峰同志说你有事找我，我把手里的事放下，就赶过来了。”王强笑着说道。
“呵呵，那你说说工业区的情况吧。”其实这工业区的情况，刘思宇早已从王志明和康水平副县长那里知道大概，不过这工业区，说到底，还是县政府的事，王强作为县长，能亲自向自己汇报，说明了他对自己的尊重。
王强把工业区的进展情况详细说了一遍，这柳树湾工业区，现在已完成了原有村民的搬迁，当然，现在那些村民的安置房还正在建造之中，这些村民都是投亲的投亲，租房的租房，全都搬了出去，只是这租房的租金什么的，还是由工业区管委会来承担。
国土部门已完成了柳树湾土地征用的相关手续，正在积极向省国土资源厅申请审批，不过，为了缩短工期，顺江县政府还是采用了华夏国常用的方式，那就是边审批边建设，当然严格说来，这是违反国家法律规定的，只是很多地方都是采用这种方式，顺江县政府也不例外，全没有考虑如果省国土资源厅不批怎么办的事。
而交通局也请来交通厅设计院的人，把从高速公路出口到柳树湾的公路设计出来的，过山岭那一段，原来刘思宇想设计成隧道，后来请专家一算，成本比从山岭上弄个缺口，要多好几倍，后来就采取了开缺口的办法，好在这山岭的相对高度也不是很高，只有三十多米。现在施工图纸出来了，这个公路只有一公里，县交通局就可以项了，所以只等施工单位进场施工。至于是采取公开召标的方式还是其他形式，这还得由常委会来决定。
刘思宇听到这工业区的进展不错，水电及通讯线路也完成了相关设计，心里很高兴，表扬了工业区管委会几句。然后话题一转，说道：“王县长，今天顺江县粮油股份有限公司的夏总来找过我，说希望我们县政府能尽快把协议中说定的一百五十万资金转到公司的账上去，公司好向厂家联系机器设备的事，现在财政上的情况如何？如果有钱，是不是今天就转过去，反正这钱早晚也要出的。”
“刘***，财政上这点钱还是有的，这县***局不是从白龙湖渡假村缴获了一大笔赌资吗？彭局长向我汇报过，说除了一些返还和其他的支出外，还剩下五百多万，再加上前天市***局又划拨了一笔钱，加起来一共有六百多万，这笔钱还没有动，我回去就让彭局长把钱转给粮油公司。”王强这几天很高兴，刘***下令搜查白龙湖渡假村，其风险什么的，他虽然知道，但这都与他无关，但县财政，却白白得了六百多万，这让他这个县长，心里可是高兴了好几天。现在刘***提出把原来承诺付给粮油公司的钱拨过去，他当然一口答应。
说了这件事后，刘思宇又想到另一件事，他掏出烟来，丢了一支给王强，自己点上一支，吸了一口，说道：“王县长，还有一件事，我想听听你的意见。”
“什么事？刘***请说。”王强听到刘思宇这样一说，自然望着他说道。
“县粮油公司现在已完成了改制，成了股份制公司，虽然我们引进了恒丰集团，不过，据我了解，资金还是很困难，而且这样的企业，再留在城里，也不是办法，我想是不是这样，我们在工业区划一块地，然后政府出钱，把这粮油公司搬到工业区去。”刘思宇慢慢说道。
“搬迁粮油公司？”王强大吃一惊，这粮油公司在城里，生产车间、仓库和办公楼什么的，占地可是四千多平方米，而且这些建筑，虽然破败，也有近两万平方米的建筑面积。按现在的建筑价格，要重新修建这么多的建筑，至少要一千二百万以上，这可是一笔大数字啊。县里从哪里弄这么大一笔钱。
“是的，按照我们对这顺江县城的定位，这粮油公司还留在城里，是不恰当的，不但是粮油公司，就是其他企业，也要着手制定措施进行搬迁，以后，我们要把这县城重新规划成商贸区、住宅区和办公区。”刘思宇坚定地说道。
对于顺江县城的定位，他思考了很久，现在的顺江县城，简单就是一个大杂烩，不但有县里的各大局办，还有两个中学和两个小学，十二家企业、无数的商店，而且很多地方的建筑高矮不一、显得十分凌乱，特别是临河的老城区，偏街小巷的，很多是木质结构的房屋，如果发生火灾，消防车根本进不去，其后果将不堪设想，所以，这旧城改造，现在应该是提上议事日程的时候了。
“刘***，这粮油公司和其他的生产企业，我也认为应该搬出去的，不过，这工厂的搬迁，可是一个十分庞大的工程，需要投入巨额资金，县里根本拿不出钱来啊。”王强现在什么都不愁，就是愁钱，上任县领导搞的那个广场，耗资两千多万，当时经过多方筹措，也不过筹集了一千多万，现在还有几百万的缺口摆在那里。
“王县长，我也知道，现在办任何事，都需要钱，不过，我倒觉得，钱并不是问题，先说这粮油公司，我们先从银行贷一笔钱，在工业区划拨同等面积的土地，进行厂房和车间等的建设，然后把城里的建筑等全部拆掉，对这块地进行商业改发，我粗略算过，粮油公司城里的这块地，如果完成三通一平后，至少值两千万以上，粮油公司的搬迁费用，约为一千二百万，城里的这片土地的三通一平，五十万应该够了，这样算来，我们政府剩七百多万，这七百多万，我们工业区划给粮油公司的土地，最多值四百万，我们县政府还能尽赚三百多万，这还不是主要的，如果加上县城改造这一块，我们赚的一定更多。”刘思宇慢慢地和王强算了一笔帐。
“刘***的意思，是要对原粮油公司所占的地块，进行商品房开发？”王强眼睛一亮，这顺江县的房地产开发，现在才开始起步，但由于政府手里的地很少，所以还不成气候，而县城里缺房的人又很多，如果把这块地建成商品房小区，不但美化了县城，还能改善城里的干部职工的住房条件，这样的好事，哪里去找？
“对，王县长，你也知道，现在外面的房地产市场日益火爆，可以预言，最多再过两年，我们顺江县城的房地产市场，也会热烈起来。我们县委县府，就是要抓住这个大好时机，完成我们顺江县城的改造，使我们的顺江县成为受人欢迎的居住之地。”刘思宇充满自信地说道。
王强也被感染了，高兴地说道：“还是刘***看得远，我看这事可行，只是粮油公司方面，会不会有其他想法？”
“这个问题，我觉得应该没有什么，本来我们的国资委就是大股东，而且我们政府还为他们修好新的厂房，按理说，他们应该高兴才是，虽然这城里的土地能够很快增值，但如果我们政府不同意他们搞商品房开发，这土地的增值也无从谈起不是。”刘思宇笑着说道。