梁腾记忆中，多少搞房地产的，一口气拿下一千到几千亩不等地块的老板，就囤着地慢慢建，一年开发几十上百亩而已。 囤到十年之后，单单地块升值那部分利润，都高达数十亿。 赚得可是盘满钵满。 梁腾是没大本钱，但想些办法从“系统”那儿挤一挤，挤出个200多万，还是有办法的。 “系统创业金”必须要投资到跟创业有关的事儿，属于硬性规定！这也难不倒梁腾。 名义嘛，可以用“替自己那公司建办公厂房”啊。所以必须买下地块。 12亩地，不多不少，刚好拿来建办公场所。 哪怕那地块被“万象网”的大老板看中了，表面上有种“虎口夺食”的难度。 但梁腾有种直觉，那齐大海齐老板为了捧“小梁建房”，都肯一夜砸几十万，似乎不是一般的卖吴瑕的面子啊。已经到了像是要“巴结”吴大小姐的程度。 如果吴瑕肯出面，叫齐老板不要跟她所在的公司竞争“李屋村小学”地块，齐大海多半会退出。那他梁腾拿到那块地的希望，就大大增加。 不得不说，有时候男人的直觉也挺准。 梁腾的“第六感”这一回就挺靠谱。 那齐大海如今不卖谁的面子，也不可能不卖吴瑕的面子啊。 他在本市投资购地的事儿，本来就在两可之间：可买可不买的。 关键不看“李屋村小学”旧址地块的价格，而要看吴瑕究竟会在本市呆上多久时间。 如果吴瑕很快就要离开这个三线的小城市了，“李屋村小学”的地块再便宜，对齐大海也没有意义。 至于吴瑕究竟会不会颇长一段时间在本市滞留，齐大海都准备明天乘坐飞机过来了，他肯定要见上一面吴瑕的。 到时候，他自己会有自己的判断。 齐大海的想法梁腾一点都不清楚，但他其实不需要知道那么多。单看这位“万象网”的大老板，看在吴瑕的面子就一夜给“小梁视频”砸了几十万，就能证明吴瑕对齐老板的影响力超级大。 对！ 想拿下“李屋村小学”地块，请吴瑕出面“拦截”齐大海，准没错。 想到这，梁腾换上了一副“忧国忧民、忧公司长远可持续发展”的表情。 然而不是一级演员，这颇具挑战难度的表情想到位，实在太难了。 反正梁腾此刻的脸色，看在吴瑕眼里，只觉得像是一脸的“便秘”表情。 好心的美女下属有些奇怪，赶紧关心问道：“梁董你这是怎么了？身体不舒服吗？还是想到什么不开心的事情？” “公司想要走上成功品牌之路，还有无数的难关，需要克服啊……公司的长远发展方向，就像一块巨石压在我的心里，让我时刻不得轻松。” 梁腾很感性地道：“公司要长远发展，需要真正的人才加盟，而不是去砸钱收买一些水军造势。咱们公司凭什么，才能留住真正干事业的人才呢？” 梁腾说到这，眼睛紧盯着吴瑕双眼，似乎要考验一下她的见识。 吴瑕对这些问题，也算“驾轻就熟”了。 毕竟她曾经在大企业负责过人事方面的管理，也参与过对应聘者的面试。 多刁钻的问题没想过，去刁难那些应聘者？ 吴瑕回答道：“事业留人、待遇留人、感情留人……能做到这三点就很不错了。虽然是老生常
谈。但其实没几个企业真正能做到这三步。能做到其中一、两样，对人才的粘性，都挺长久了。” 虽然给出的答案比较公式，但也是吴瑕的经验之谈。 梁腾点头表示认可。 他慷慨激昂地继续发挥：“不错！咱们公司就应该朝着这三个方面努力去挖掘人才、留住人才。首先是事业留人，有真本事的人看到你公司弄出来的视频，居然要靠水军大水漫灌才能得到一些虚假可怜的所谓热度，人家会认为你这公司能长远发展吗？会是人家施展毕生抱负的理想舞台吗？答案当然是否定的。” “所以，我们公司首先要在最短时间内跟水军划清界线。不仅仅是来自于万象网的水军，无论哪一种水军，都不要再扯上关系。作品自身要强大，用精品的意识去开拓市场，这才是王道！” 吴瑕听了频频点头。..\ 梁腾唱的高调，他本人未必认可。这却是吴瑕真正追逐的理想企业家之道。 对梁腾说的这些，她最没有免疫力了。 梁腾有了忠实的听众，演讲的兴致更足：“再来说说感情留人。这个其实不消多说，吴总本身应该就最有体会，最有发言权的了……像咱们公司这样一个小庙能安下您这尊大佛，主要还是你从情感上认可了咱们的公司。没有其它的原因了。毕竟，你多个大企业高管位置都呆过，这样浓墨重彩的履历，想去国内百分之八十的企业，都不算难事！” 梁腾把自己捧得这么高，吴瑕听了挺高兴，但也不无一些尴尬之意。 毕竟自己的事自己最清楚。 她是国内百分之八十的企业大门都对她敞开吗？ 或许没跟家里那位顽固的老爸闹别扭之前，是的吧。 那之后，她明显感到求职的路，被某种力量“封堵”了。 因此有一段时期，她这样一位优秀的海归，竟落到了求职无门的窘境。 要不是梁腾这种啥情况都不了解的小人物开的小公司，肯收容她，她或许也只能挑其它的小公司。 然而，其它小公司未必会像梁腾这样，空出个“总经理”的位置给她。 越是小的公司，就越是家庭作坊式的管理，用人都是看有无亲戚关系的。就算你吴瑕履历恐怖，人家顶多安排你当个副总。正职就不用想了！爱当不爱！ 梁腾却直接让她担当“总经理”，这点令吴瑕很感动。 说这是“感情留人”，应该也没什么大毛病吧。 可怜吴瑕到现在都没搞清楚，梁腾开的公司规模有多小！给她安一个“总经理”的头衔，也改变不了她没有下属可以指挥，遇到事儿仍需亲历亲为的现实状况！ 不是吴瑕脑子反应迟钝，而是按照常理来说，能开出120万年薪的公司，会是只有“头头”没有“兵”的吗？ 偏偏梁腾创办的公司就如此奇葩！ 董事长和总经理都有了，下边偏偏就没有可供指挥的员工！
谈。但其实没几个企业真正能做到这三步。能做到其中一、两样，对人才的粘性，都挺长久了。” 虽然给出的答案比较公式，但也是吴瑕的经验之谈。 梁腾点头表示认可。 他慷慨激昂地继续发挥：“不错！咱们公司就应该朝着这三个方面努力去挖掘人才、留住人才。首先是事业留人，有真本事的人看到你公司弄出来的视频，居然要靠水军大水漫灌才能得到一些虚假可怜的所谓热度，人家会认为你这公司能长远发展吗？会是人家施展毕生抱负的理想舞台吗？答案当然是否定的。” “所以，我们公司首先要在最短时间内跟水军划清界线。不仅仅是来自于万象网的水军，无论哪一种水军，都不要再扯上关系。作品自身要强大，用精品的意识去开拓市场，这才是王道！” 吴瑕听了频频点头。..\ 梁腾唱的高调，他本人未必认可。这却是吴瑕真正追逐的理想企业家之道。 对梁腾说的这些，她最没有免疫力了。 梁腾有了忠实的听众，演讲的兴致更足：“再来说说感情留人。这个其实不消多说，吴总本身应该就最有体会，最有发言权的了……像咱们公司这样一个小庙能安下您这尊大佛，主要还是你从情感上认可了咱们的公司。没有其它的原因了。毕竟，你多个大企业高管位置都呆过，这样浓墨重彩的履历，想去国内百分之八十的企业，都不算难事！” 梁腾把自己捧得这么高，吴瑕听了挺高兴，但也不无一些尴尬之意。 毕竟自己的事自己最清楚。 她是国内百分之八十的企业大门都对她敞开吗？ 或许没跟家里那位顽固的老爸闹别扭之前，是的吧。 那之后，她明显感到求职的路，被某种力量“封堵”了。 因此有一段时期，她这样一位优秀的海归，竟落到了求职无门的窘境。 要不是梁腾这种啥情况都不了解的小人物开的小公司，肯收容她，她或许也只能挑其它的小公司。 然而，其它小公司未必会像梁腾这样，空出个“总经理”的位置给她。 越是小的公司，就越是家庭作坊式的管理，用人都是看有无亲戚关系的。就算你吴瑕履历恐怖，人家顶多安排你当个副总。正职就不用想了！爱当不爱！ 梁腾却直接让她担当“总经理”，这点令吴瑕很感动。 说这是“感情留人”，应该也没什么大毛病吧。 可怜吴瑕到现在都没搞清楚，梁腾开的公司规模有多小！给她安一个“总经理”的头衔，也改变不了她没有下属可以指挥，遇到事儿仍需亲历亲为的现实状况！ 不是吴瑕脑子反应迟钝，而是按照常理来说，能开出120万年薪的公司，会是只有“头头”没有“兵”的吗？ 偏偏梁腾创办的公司就如此奇葩！ 董事长和总经理都有了，下边偏偏就没有可供指挥的员工！