第八章 狠下功夫(1/2)
在场的所有人都进入了深深的思索🍁🅆🄏和自责中，过往在谈及江北的发展时，他们还都会自豪的说自己做了哪些贡献，为江北付出了什么。
可现在来看，那都是些皮毛，根本就不值一提，甚至是🔫🃤🙬耽误🅢了江北的快速崛起，如🈱🂈🌰果刘晋能早来江北该有多好，说不准现在已经是强二线的存在了。
不过现在后🄷悔也没用了🎽🖦，时光不会重返，这就是历史，在进程和摸索中有它必然存🈱🂈🌰在的错误，可总体来看，只要有成长就值得肯定。
这次碰头会开的很成功，过去除了周秘外，其它几个班子成员对刘晋并不熟悉，毕竟日常事务都是黎青在打理，只是觉得刘晋很神秘，可没想到短短一个多小时内就让他们📧🝍这些深耕官场的老油条发自内心的佩服起来。
人就是这样，当能力和实力差距不大时，产生的是妒忌甚至是憎恶，可一旦拉高到质的区别时，只存在向往和推⚊崇，也无心再去攀比，因为他清楚，自己再怎么拼也不会超越，能做到的只♴🌨🁦有拉拢和讨好。
所以，当身边出现那些嫉妒你的人时，不要生气，这只能💓👘说明你自身的实力还没达到一定的量，你们彼此还在一个大的圈层里，什么时候自己真的飞跃了，他便会收起那些小肚鸡肠，真正的附和在你身后。
刘晋给他们的感觉就🛫🟔🜸是如此，没人再议论🛫🟓🜱什么跨行空降、年轻资历浅、神秘不靠谱等等，这是他们之前🅏🅨对刘晋的总体评价。
但现在，终于明白了，任何事的♃存在都有它必然的合理性，不会毫无逻辑的成功或者失败。
散场后，刘晋又单独留下了周秘和黎青。
点了颗烟，舒了口气，说道，“♃刚刚当着他们的面，还有点拘谨。毕竟跟大家算是第一次碰头会🁒🅋，还不太熟悉。我刚才说的没什么大问题吧？”
“没有，没有。太好了。这些人我了解🙣，没什么本事，但自恃有些资历，像你这么年轻的来指引他们，根本就不服。可这次，完💙💑全不同，我能看出来，他们是打心里服你。”
周秘说道，“这些发展思路对我们来说真的是耳目一新的，过去总觉得搞的还不错，但现在分析一下，真的是在浪费时🛼⚄🎶间。简直是暴殄天物。”
“也不至于，只是现在🎽🖦我们把基本的城建搞起来了，所以才觉得文旅这块是个空白🈱🂈🌰，有⛴些缺憾。但其实没有城建做支撑，单单有文旅，不还是空谈吗？连基本的交通都无法做保障，一切都是零啊。”
刘晋说道，“现在就应该认识到转型的重要性，从硬件往软件上走，慢慢的提升城市的底蕴和内涵，这样就算是文武双修了🎭🔖。江北🜨才会吸引到更多更广的专业人才📜，我们才会真正崛起。”
“嗯嗯，说的很对。”
周秘说道，“其实搞了这么多年经济，我们自己都觉得乏了，每天就是商量哪里的地皮还能圈🜊整一下，想个方案，然后去跑手续，等框架搞好了就开始网罗开发商。真正有实力的开发商都会直接跟我们谈，需要再配套什么，诸如学校、医院、交通线、公园之类的。我们就得出规划......”
“这样做，其实也没错，开发空白区🄇域总比那些拆迁老破小的成本和风险小🁯的多，只要你们优质配套跟的上，房子就不愁卖。当然，这些年江北也没少出烂尾和豆腐渣工程，这些是需要我们来好好收尾的。”🃥🙼🏭
刘晋说道。
“嗯，已经把所有的烂尾工程全部整体备案了，会逐一进行评估，然后利用多种办法和渠道把项目整体打包出去⚊。”
周秘说道。
“烂尾工程若想二次销售的难度是很大的，老百姓是否对这些盘还抱有信任，需要我们给他们注入一些新鲜血液。我的建议是🐢🁠把因地制宜，像写字楼商业体，我们系统队伍下辖的部门可以租用一部分，先把人家带一下，老百姓过来办业务，看到咱们都入驻办公了，肯定就觉得靠谱了。而烂尾住宅呢，首先要做到的是安全因素，像荒废了多年的工程，很多钢筋接口都不达标了，这些前期工作要做透，断不能出现施工和入住安全事件。至于销售，🖕💛我觉得可以搞搞系统队伍的内部认购，价格嘛优惠一点，特别是领导干部要做出表率，让全城的老百姓看看，连我们这些所谓当官的都敢买，他们还有什么顾忌。将来再出了什么问题，大可以有我们顶在前面解决。再就是物业，我们需要在这方面狠下功夫。”
刘晋吐了口烟丝，着重说道，“在南方那些大城市，同样的位置同样的学区甚至同样户型的几个小区，最后拼的是什么？就是物业。好的物业可以同比每平比另🜪外那些多出几千甚至上万块。现在的建筑工艺，正常来说都是没问题，达标的。基础的配套也不会差到哪去。但物业如果有不同，居民的生活状态却是完全不同的。我们要成立下属的物业三产公司，专门搞一个物业提升培训学校，定期请行业内的精英来授课，同时对全城的物业公司进行细化评选，把那些糊弄事的皮包公司全部清⚬🔢除，只保留真正为群众服务的优选物业，只要把这些做好了，我们的百姓才能安居乐🆙🏿业，才能舒舒服服的生活。明白了吗？这样，周秘，你亲自挂帅，成立下属三产物业公司的负责人，队伍由你来拉，有什么困难尽管找我。可以吗？”
可现在来看，那都是些皮毛，根本就不值一提，甚至是🔫🃤🙬耽误🅢了江北的快速崛起，如🈱🂈🌰果刘晋能早来江北该有多好，说不准现在已经是强二线的存在了。
不过现在后🄷悔也没用了🎽🖦，时光不会重返，这就是历史，在进程和摸索中有它必然存🈱🂈🌰在的错误，可总体来看，只要有成长就值得肯定。
这次碰头会开的很成功，过去除了周秘外，其它几个班子成员对刘晋并不熟悉，毕竟日常事务都是黎青在打理，只是觉得刘晋很神秘，可没想到短短一个多小时内就让他们📧🝍这些深耕官场的老油条发自内心的佩服起来。
人就是这样，当能力和实力差距不大时，产生的是妒忌甚至是憎恶，可一旦拉高到质的区别时，只存在向往和推⚊崇，也无心再去攀比，因为他清楚，自己再怎么拼也不会超越，能做到的只♴🌨🁦有拉拢和讨好。
所以，当身边出现那些嫉妒你的人时，不要生气，这只能💓👘说明你自身的实力还没达到一定的量，你们彼此还在一个大的圈层里，什么时候自己真的飞跃了，他便会收起那些小肚鸡肠，真正的附和在你身后。
刘晋给他们的感觉就🛫🟔🜸是如此，没人再议论🛫🟓🜱什么跨行空降、年轻资历浅、神秘不靠谱等等，这是他们之前🅏🅨对刘晋的总体评价。
但现在，终于明白了，任何事的♃存在都有它必然的合理性，不会毫无逻辑的成功或者失败。
散场后，刘晋又单独留下了周秘和黎青。
点了颗烟，舒了口气，说道，“♃刚刚当着他们的面，还有点拘谨。毕竟跟大家算是第一次碰头会🁒🅋，还不太熟悉。我刚才说的没什么大问题吧？”
“没有，没有。太好了。这些人我了解🙣，没什么本事，但自恃有些资历，像你这么年轻的来指引他们，根本就不服。可这次，完💙💑全不同，我能看出来，他们是打心里服你。”
周秘说道，“这些发展思路对我们来说真的是耳目一新的，过去总觉得搞的还不错，但现在分析一下，真的是在浪费时🛼⚄🎶间。简直是暴殄天物。”
“也不至于，只是现在🎽🖦我们把基本的城建搞起来了，所以才觉得文旅这块是个空白🈱🂈🌰，有⛴些缺憾。但其实没有城建做支撑，单单有文旅，不还是空谈吗？连基本的交通都无法做保障，一切都是零啊。”
刘晋说道，“现在就应该认识到转型的重要性，从硬件往软件上走，慢慢的提升城市的底蕴和内涵，这样就算是文武双修了🎭🔖。江北🜨才会吸引到更多更广的专业人才📜，我们才会真正崛起。”
“嗯嗯，说的很对。”
周秘说道，“其实搞了这么多年经济，我们自己都觉得乏了，每天就是商量哪里的地皮还能圈🜊整一下，想个方案，然后去跑手续，等框架搞好了就开始网罗开发商。真正有实力的开发商都会直接跟我们谈，需要再配套什么，诸如学校、医院、交通线、公园之类的。我们就得出规划......”
“这样做，其实也没错，开发空白区🄇域总比那些拆迁老破小的成本和风险小🁯的多，只要你们优质配套跟的上，房子就不愁卖。当然，这些年江北也没少出烂尾和豆腐渣工程，这些是需要我们来好好收尾的。”🃥🙼🏭
刘晋说道。
“嗯，已经把所有的烂尾工程全部整体备案了，会逐一进行评估，然后利用多种办法和渠道把项目整体打包出去⚊。”
周秘说道。
“烂尾工程若想二次销售的难度是很大的，老百姓是否对这些盘还抱有信任，需要我们给他们注入一些新鲜血液。我的建议是🐢🁠把因地制宜，像写字楼商业体，我们系统队伍下辖的部门可以租用一部分，先把人家带一下，老百姓过来办业务，看到咱们都入驻办公了，肯定就觉得靠谱了。而烂尾住宅呢，首先要做到的是安全因素，像荒废了多年的工程，很多钢筋接口都不达标了，这些前期工作要做透，断不能出现施工和入住安全事件。至于销售，🖕💛我觉得可以搞搞系统队伍的内部认购，价格嘛优惠一点，特别是领导干部要做出表率，让全城的老百姓看看，连我们这些所谓当官的都敢买，他们还有什么顾忌。将来再出了什么问题，大可以有我们顶在前面解决。再就是物业，我们需要在这方面狠下功夫。”
刘晋吐了口烟丝，着重说道，“在南方那些大城市，同样的位置同样的学区甚至同样户型的几个小区，最后拼的是什么？就是物业。好的物业可以同比每平比另🜪外那些多出几千甚至上万块。现在的建筑工艺，正常来说都是没问题，达标的。基础的配套也不会差到哪去。但物业如果有不同，居民的生活状态却是完全不同的。我们要成立下属的物业三产公司，专门搞一个物业提升培训学校，定期请行业内的精英来授课，同时对全城的物业公司进行细化评选，把那些糊弄事的皮包公司全部清⚬🔢除，只保留真正为群众服务的优选物业，只要把这些做好了，我们的百姓才能安居乐🆙🏿业，才能舒舒服服的生活。明白了吗？这样，周秘，你亲自挂帅，成立下属三产物业公司的负责人，队伍由你来拉，有什么困难尽管找我。可以吗？”