“这块地今天我查过，的确是浦江板块最热门的地，前一阵土拍，浦江板块的地皮就没有一块是流拍的，020号地块是被福源集团拿下的，而021号地块，是枫华集团和腾盛集团拿下的，至于022号地块，拿下的居然是万兴集团，至于023号地块，就是你们天盛集团拿下的，我调查的结果，没有出入吧？”夏永亮开口道。
“对！”我点头。
“天盛世界购物中心这个项目，是一个大项目，未来的规划我相信作为天盛集团股东的你，应该是非常了解的，项目的开发和规划，你可以和我说说吗？另外就是，你对其他几块地，有什么想法，你觉得他们这几家公司，项目能成功吗？”夏永亮连续抛出几个问题。
“浦江板块是地铁上盖八号线终点站，是浦江通往市区的唯一地铁，来回带起的人流不容忽视，另外就是BRT和机场短驳线也会到位，包括附近未来还会开发铁路和另外的地铁沿线，天盛世界购物中心并不是单纯的购物中心，还有一个魔都规模最大的免税城，会有一座地标性的商务大楼拔地而起，这么大的一个项目，周边的楼盘，当然是热门的板块，均价在当地也会高一个层次，相对市区，浦江偏居一偶，地价会便宜很多，但楼盘并不会便宜，就浦区的唐镇和川沙，以及合庆，都能新房卖到八万以上，你说浦江这里，背靠天盛世界购物中心，能卖到什么价格？”
“在我看来，富源集团的这块地占据的是当地最大地理优势，楼盘的好坏，是否拥有竞争力，和投资者以及开放商是息息相关的，好的地块不仅仅需要位置，楼盘的竞争力也极为关键，如果夏总你没有这个自信在这么多楼盘中脱颖而出，那么我认为你应该放弃，免得到时候人家预售认筹百分之三百，而你这边却认筹惨淡，你说呢？”
我连续开口，和夏永亮谈着其中的利弊，甚至让希望他打退堂鼓。
“哈哈哈哈，哈哈哈哈！”夏永亮哈哈大笑，随后道：“林总你果然非同凡响，你说的不错，的确是这样，这世上的项目，除了地块的位置，最重要的就是看开发商怎么去开发了，竞争力的确很关键。”
“这两天，你有资金，那么可以聊下去，如果你没资金，那么说再多也是镜花水月，富源集团这边并不是不想要这块地，他们只是资金上出现一些问题，需要迅速去解决，所谓牵一发而动全身，这种事对外界都是保密的，至于潘逸民潘总，至今都一意孤行，巴不得至极开发，所以潘老爷子已经绕过潘总，直接和我谈了，至于潘总那边，董事会的否决票，他无能为力。”我继续道。
“资金我有，但是地价，你能否给个数？”夏永亮问道。
“四十二亿，你要能接，那么我这边立马给你联系潘老爷子！”我说道。
“四十二亿？”夏永亮皱眉。
“原本价格是四十一亿，但这其中一个亿，我要到手，我不可能白忙！”我说道。
“够直！我考虑一下！”夏永亮点了点头，双眼炯炯。
“那我先回去了，有消息就告诉我，明天我就要回魔都了。”我起身道。
既然聊完，那么我也就该撤了，我和夏永亮除了谈合作，其他的可没啥可聊的。
“林总，你这就要走了？”夏永亮眉头一皱。
“晚上还有一个视频会议，我这边情况你也了解了，你答应了，我自然带你见潘老爷子。”我说道。
“行，只是可惜了这一桌饭菜。”夏永亮脸庞有些僵硬，他看了看服务员端上来的这些菜。
“夏总，除了生意之外，你觉得我们还有其他可以聊的吗？”我说道。
“这--”夏永亮面露尴尬。
“吕秘书，你不送我的话，那么我就自己回去了。”我看向吕凌薇。
“吕秘书，送送林总。”夏永亮忙说道。
“对！”我点头。
“天盛世界购物中心这个项目，是一个大项目，未来的规划我相信作为天盛集团股东的你，应该是非常了解的，项目的开发和规划，你可以和我说说吗？另外就是，你对其他几块地，有什么想法，你觉得他们这几家公司，项目能成功吗？”夏永亮连续抛出几个问题。
“浦江板块是地铁上盖八号线终点站，是浦江通往市区的唯一地铁，来回带起的人流不容忽视，另外就是BRT和机场短驳线也会到位，包括附近未来还会开发铁路和另外的地铁沿线，天盛世界购物中心并不是单纯的购物中心，还有一个魔都规模最大的免税城，会有一座地标性的商务大楼拔地而起，这么大的一个项目，周边的楼盘，当然是热门的板块，均价在当地也会高一个层次，相对市区，浦江偏居一偶，地价会便宜很多，但楼盘并不会便宜，就浦区的唐镇和川沙，以及合庆，都能新房卖到八万以上，你说浦江这里，背靠天盛世界购物中心，能卖到什么价格？”
“在我看来，富源集团的这块地占据的是当地最大地理优势，楼盘的好坏，是否拥有竞争力，和投资者以及开放商是息息相关的，好的地块不仅仅需要位置，楼盘的竞争力也极为关键，如果夏总你没有这个自信在这么多楼盘中脱颖而出，那么我认为你应该放弃，免得到时候人家预售认筹百分之三百，而你这边却认筹惨淡，你说呢？”
我连续开口，和夏永亮谈着其中的利弊，甚至让希望他打退堂鼓。
“哈哈哈哈，哈哈哈哈！”夏永亮哈哈大笑，随后道：“林总你果然非同凡响，你说的不错，的确是这样，这世上的项目，除了地块的位置，最重要的就是看开发商怎么去开发了，竞争力的确很关键。”
“这两天，你有资金，那么可以聊下去，如果你没资金，那么说再多也是镜花水月，富源集团这边并不是不想要这块地，他们只是资金上出现一些问题，需要迅速去解决，所谓牵一发而动全身，这种事对外界都是保密的，至于潘逸民潘总，至今都一意孤行，巴不得至极开发，所以潘老爷子已经绕过潘总，直接和我谈了，至于潘总那边，董事会的否决票，他无能为力。”我继续道。
“资金我有，但是地价，你能否给个数？”夏永亮问道。
“四十二亿，你要能接，那么我这边立马给你联系潘老爷子！”我说道。
“四十二亿？”夏永亮皱眉。
“原本价格是四十一亿，但这其中一个亿，我要到手，我不可能白忙！”我说道。
“够直！我考虑一下！”夏永亮点了点头，双眼炯炯。
“那我先回去了，有消息就告诉我，明天我就要回魔都了。”我起身道。
既然聊完，那么我也就该撤了，我和夏永亮除了谈合作，其他的可没啥可聊的。
“林总，你这就要走了？”夏永亮眉头一皱。
“晚上还有一个视频会议，我这边情况你也了解了，你答应了，我自然带你见潘老爷子。”我说道。
“行，只是可惜了这一桌饭菜。”夏永亮脸庞有些僵硬，他看了看服务员端上来的这些菜。
“夏总，除了生意之外，你觉得我们还有其他可以聊的吗？”我说道。
“这--”夏永亮面露尴尬。
“吕秘书，你不送我的话，那么我就自己回去了。”我看向吕凌薇。
“吕秘书，送送林总。”夏永亮忙说道。