南辰点点头，示意他接着说。
“但高风险🏿☍本身也意味着高收益，只要开发成功，那利润自然也会非常可观。
老城区基础设施到位，交通便利，而且这里🁑🅄有花城最好的中学和🀛♈🆞小学🝭🎛👰。
那这里的房价，肯🙚🕩定将会是全花城最高的，甚至可以高出其他地方一倍以上。
也只有高出一倍以上，才有可能有利润。
这也是很多房开🅴🔤公🙚🕩司不愿意，也不敢做这个项目的原因，因为确实很容易赔🀰🀜本。”
南辰又点头，“现在房地产🐁市场明显呈下行趋势，风险就更大。
大家的房子都在降价促销，我们的房子却要逆市涨价☗，能不能卖🀛♈🆞出去，是一个大问号。”💽🗙
“🁗🅹对，我们要开发，🝒💔不但不🐁能降价，而且一定要涨价，还要远远高于花城的均价，才能保证赚钱。
所以这是一个风险很大的项目，在这🛲个月之前，这块地的竞标，就只有我们南氏的房开一家。
但现在，有了三家，其中一家就是阳光集团的房产公司，还有一家，是叫做绿美🅳的房开公司。”🂦🐿🅧姜哲继续介绍。
南辰喝了一口🎥📋🙔咖啡，“阳光集团旗下的房开公司，之☗前在花城没项目吧？”
“没🔛🁔有，🄘♙他们一直在珠市发展，从未涉足花城，阳光集团在花城以银行业务为主。”
“这不奇怪，欧阳俪替父报仇，要和我们竞🁑🅄争，很正常了。
但只🔛🁔要她有🏿☍一点脑子，她就明白，我们在花城经营了这么多年，她不可能在这里赢我。
所以🔛🁔让我好奇的是，那家叫绿美的公司🚊，又是什么来头？”南辰看向姜哲。
“这是一家之前名不经传的小公司，他们甚至没有什么做过什么楼盘，之前他们🅳主要是🚼😬🄠承建方。
前年的时🄘♙候，他们还承建🜸过南氏的一个项目，但合作已经结束。
他们一直都是做乙方，没🜸有做甲方的经验，也不知道他们哪来的勇气，竟然参🛣🞌💳与安宁地块的竞标。”姜哲说。
南辰这🁏🄵🁻一次长时🅴🔤间没有说话，只是把一只笔在他修长☗的手指上不断地转动。
足足等了几分钟，南辰都没有说话。
姜哲就那安静地等着，他知道老板在思考。
“但高风险🏿☍本身也意味着高收益，只要开发成功，那利润自然也会非常可观。
老城区基础设施到位，交通便利，而且这里🁑🅄有花城最好的中学和🀛♈🆞小学🝭🎛👰。
那这里的房价，肯🙚🕩定将会是全花城最高的，甚至可以高出其他地方一倍以上。
也只有高出一倍以上，才有可能有利润。
这也是很多房开🅴🔤公🙚🕩司不愿意，也不敢做这个项目的原因，因为确实很容易赔🀰🀜本。”
南辰又点头，“现在房地产🐁市场明显呈下行趋势，风险就更大。
大家的房子都在降价促销，我们的房子却要逆市涨价☗，能不能卖🀛♈🆞出去，是一个大问号。”💽🗙
“🁗🅹对，我们要开发，🝒💔不但不🐁能降价，而且一定要涨价，还要远远高于花城的均价，才能保证赚钱。
所以这是一个风险很大的项目，在这🛲个月之前，这块地的竞标，就只有我们南氏的房开一家。
但现在，有了三家，其中一家就是阳光集团的房产公司，还有一家，是叫做绿美🅳的房开公司。”🂦🐿🅧姜哲继续介绍。
南辰喝了一口🎥📋🙔咖啡，“阳光集团旗下的房开公司，之☗前在花城没项目吧？”
“没🔛🁔有，🄘♙他们一直在珠市发展，从未涉足花城，阳光集团在花城以银行业务为主。”
“这不奇怪，欧阳俪替父报仇，要和我们竞🁑🅄争，很正常了。
但只🔛🁔要她有🏿☍一点脑子，她就明白，我们在花城经营了这么多年，她不可能在这里赢我。
所以🔛🁔让我好奇的是，那家叫绿美的公司🚊，又是什么来头？”南辰看向姜哲。
“这是一家之前名不经传的小公司，他们甚至没有什么做过什么楼盘，之前他们🅳主要是🚼😬🄠承建方。
前年的时🄘♙候，他们还承建🜸过南氏的一个项目，但合作已经结束。
他们一直都是做乙方，没🜸有做甲方的经验，也不知道他们哪来的勇气，竟然参🛣🞌💳与安宁地块的竞标。”姜哲说。
南辰这🁏🄵🁻一次长时🅴🔤间没有说话，只是把一只笔在他修长☗的手指上不断地转动。
足足等了几分钟，南辰都没有说话。
姜哲就那安静地等着，他知道老板在思考。