二十六章 、我一次还没有去过(1/4)
温晓光🐧🂍做🅅事讲究效率，这边既然安排了，其他的因素都不是问题。
他也不会打扰这对中年男女的寂寞解愁。
褚秋晨说i阁调的项目已经接近尾声，这块地产，她当初花了4个亿拿地，拿到之后地铁规划出来，地价⚗👢应声涨幅高达40，半年后相关证件齐🄇🞮，地块拿到银行抵押，⚉🏣🛺又是6个亿的资金出来。
与此同时，售楼处建立起来，期房开始对外销售，拿到购房者的资金支付给承建方70的合同金额，剩下的30由对方垫付，多余资金进入另外的一个项🈥🀙目开始拿地，这一次耗资12亿人民币。
中海的地不好拿，中心城区📇😲基本开发完毕，🔣郊区的风险🈰较高，但国家银根放松，贷款不是问题。
拿地这笔钱不是立即付给政府的，短期内只要支付34亿，半年后证件办理齐，新的项目可以拿去做土🈚⚝💗地抵押，在银根放松的情况下大☝⛿☟几亿的资金当然不是问题🍤。
这样一来，大头——付给政府的钱就不是⚈问题🌽🄠了，还会多余4-🄅5亿资金。
于🝐是乎和之前一样，虽然手里资金不多，但售楼处往老百⛠姓面前一摆，房子的模型先拿🂢🐚出来，招几个面容姣好的房产销售开始收钱，告诉他们一年或者两年后拿钥匙。
这笔钱被放到🁒🅋承建商的口袋，农民🛢🞅工开始⚈进场。
这其中，捂住好📕的房源等待涨价🜬🅏销售、每次开放销售故意做出销售一空的场面，营造有钱难购的火爆假象都是小小的技巧了。
每平🏘米平均造价不到一万，往外卖就敢🞈标出一万八🜭🅖的价。
温晓光在最早的项目上有4的干股，换算成钱大概是2000多万所得，这笔钱他拿回来了，太少了，放到🕔里面和没放一样。💆🏦
褚秋晨又在开第三个项目，有了前两次的经验，她更加大胆，温晓光为她注入3亿资金🂢🐚后，她就拥有7-⚗👢8亿的现金流，第一个项目还有部分收益进来，第二个项目支付掉土地转让金已经趋于稳定。
承建商的钱叫他们等等吧，没关系，他们会想到办法支付农民🐳工工资的，因为国家规定不允许拖欠农民工工资，不付钱有人收拾他们。
借🝐钱呗，🅅没🎮🔛🁑有大几千万在外面要不回来，你叫什么老板？
这是不以褚秋晨的个人意志为转移的。
房地产就是需要周转，高🖘💷🖡效快速的资金周转，现如今银根放松刺激的她更为激进，🀫⛛咬了咬牙开始拿20亿的大规模地产项目。
她是没那么多钱，但只要撑过半年，土地就可🌽🄠以贷款，这没有问🄅题，套路已经很熟了😀♻。
所以温晓光再回过头看，褚📇😲秋晨已经在短短的不到两年内通过几亿资🌁金，到现在同时运转着近40亿的大怪兽。
自今年开始未来十年，国🖘💷🖡家📇😲一觉得经济不够好，就刺激一下房地产，因为房地产有庞大的产业链，它的火爆会极大的带动经济。
看起来褚秋晨危险，但其实📇😲没什么问题，商人冒险是⚞💞天性。
去美国之前，温晓光和她把这件事敲定了。
他也不会打扰这对中年男女的寂寞解愁。
褚秋晨说i阁调的项目已经接近尾声，这块地产，她当初花了4个亿拿地，拿到之后地铁规划出来，地价⚗👢应声涨幅高达40，半年后相关证件齐🄇🞮，地块拿到银行抵押，⚉🏣🛺又是6个亿的资金出来。
与此同时，售楼处建立起来，期房开始对外销售，拿到购房者的资金支付给承建方70的合同金额，剩下的30由对方垫付，多余资金进入另外的一个项🈥🀙目开始拿地，这一次耗资12亿人民币。
中海的地不好拿，中心城区📇😲基本开发完毕，🔣郊区的风险🈰较高，但国家银根放松，贷款不是问题。
拿地这笔钱不是立即付给政府的，短期内只要支付34亿，半年后证件办理齐，新的项目可以拿去做土🈚⚝💗地抵押，在银根放松的情况下大☝⛿☟几亿的资金当然不是问题🍤。
这样一来，大头——付给政府的钱就不是⚈问题🌽🄠了，还会多余4-🄅5亿资金。
于🝐是乎和之前一样，虽然手里资金不多，但售楼处往老百⛠姓面前一摆，房子的模型先拿🂢🐚出来，招几个面容姣好的房产销售开始收钱，告诉他们一年或者两年后拿钥匙。
这笔钱被放到🁒🅋承建商的口袋，农民🛢🞅工开始⚈进场。
这其中，捂住好📕的房源等待涨价🜬🅏销售、每次开放销售故意做出销售一空的场面，营造有钱难购的火爆假象都是小小的技巧了。
每平🏘米平均造价不到一万，往外卖就敢🞈标出一万八🜭🅖的价。
温晓光在最早的项目上有4的干股，换算成钱大概是2000多万所得，这笔钱他拿回来了，太少了，放到🕔里面和没放一样。💆🏦
褚秋晨又在开第三个项目，有了前两次的经验，她更加大胆，温晓光为她注入3亿资金🂢🐚后，她就拥有7-⚗👢8亿的现金流，第一个项目还有部分收益进来，第二个项目支付掉土地转让金已经趋于稳定。
承建商的钱叫他们等等吧，没关系，他们会想到办法支付农民🐳工工资的，因为国家规定不允许拖欠农民工工资，不付钱有人收拾他们。
借🝐钱呗，🅅没🎮🔛🁑有大几千万在外面要不回来，你叫什么老板？
这是不以褚秋晨的个人意志为转移的。
房地产就是需要周转，高🖘💷🖡效快速的资金周转，现如今银根放松刺激的她更为激进，🀫⛛咬了咬牙开始拿20亿的大规模地产项目。
她是没那么多钱，但只要撑过半年，土地就可🌽🄠以贷款，这没有问🄅题，套路已经很熟了😀♻。
所以温晓光再回过头看，褚📇😲秋晨已经在短短的不到两年内通过几亿资🌁金，到现在同时运转着近40亿的大怪兽。
自今年开始未来十年，国🖘💷🖡家📇😲一觉得经济不够好，就刺激一下房地产，因为房地产有庞大的产业链，它的火爆会极大的带动经济。
看起来褚秋晨危险，但其实📇😲没什么问题，商人冒险是⚞💞天性。
去美国之前，温晓光和她把这件事敲定了。