6章 : 资产置换(3/4)
“柏总认同资产置换方案？”
“这个……”柏景然思考足足四🅄🄂🞀五分钟，摊牌道，“如果置换资产是地皮，我同意展开合作；其它就算🎅🎫了。”
柏景然觉得凭空冒出的资产管理公司八成是市正府的幌子，实质还是正府收购，不过用所谓资产置🙼🏯🝧换作为幌子罢了。
“🏀既然这样，咱们就沿着资产置换的思路走下去，”于正道，“目前资产管理公司手里有两块地皮，一块远了点，位于市区最北端靠近郊区的地段，也有优势，那就是七百米外就是高速公路入口，左侧有个人工湖，环境优美交通便利；另一块在市区东南区域，昌东商厦右侧，附近学校、医院、酒店等服务业一应俱，是兴建商业住宅的黄金地段。”
“听起来都不错，怎么落到资产管理公司手上了？🏠🝅”柏景然生性多疑，很不放心地问。
“两块地皮是同一个主人，在鄞峡拿了好几块地都进入实质性开发阶段，”于正解🝿释道，“原因在于涉及债务纠纷，因为资金链紧张拿不出现金，被对方钻了法律空子进入执行程序，委托资产管理公司进行处置，如果两个月内寻不到买家就要公开拍卖了。”
“对卖家🟢🞶😥来说宁愿拍卖吧，🎞💋🐕能卖出更高🅿🌗⚸的价格哩。”
“要是☛⛭流拍，按规定三个月内不能再拍，卖🚠🔴🄷家承担的风险更大。”
柏景然点头认同：“两块地的价格呢？”
“根据初步预估，市郊的地皮与万洲价值相当，市区呢悬殊较大，可能柏总还要掏个**百万…🗄…”
“太高了，太高了，”柏景然连连摇头，“我要请省城评估公司做资产评估，值多少不是们说了算。”
“那是当然，招商局只提供思路，具体要由柏总跟资产管理公司谈，最终什么🗐🚳价格、怎么交易以谈判结果为准，正府不介入。”
所有一切还🌜不是正府说了算？真虚伪！柏景然暗暗骂道。
为避免省城公司与地方正府串通，柏景然先后在省城和银山各找一🌽🄣⛂家资产评估公司，测算的结果都差不多：
如果拿万洲小👀商品城与市区地皮置换，柏景🚠🔴🄷然要多掏将近1000🌽🄣⛂万元差价；
如果与市郊地皮置🉥换，柏景然只须偿付200－300万元左右差价。
已是最好的结果了，柏景然暗自盘算。以方🚠🔴🄷晟六亲不认的脾气，断断不可能捧出一大笔现金收购那个烂摊子，现在贴了点小钱，转了一大圈还是弄到一块地皮，还不错吧？！
至🏀于万洲小商品城🉥半拉子工程，经过资产管理公司几次置换最终由徐靖遥接手，追加投资两千多万改造成仓储中心，用于周转🚥🕝舟顿－鄞峡－绵兰三地大同城快递包裹。
签好置换协议，柏景然🔎随即跑市里相关部门承诺六个月内实质性开建商品房住宅小区，万洲小商品城烂尾工程引发的麻烦总算告一段落。
不能用巧合来解释，这边麻烦了结，郜云那边一系列🈩🁂🂽“复验”也顺利通过，“景发”旗下门店得以陆续重新开业。
从停业整顿到恢复营业，短短十多天柏景然损失一千多万，心中滋味☕⚸🖇苦涩难言。
幸好🞼🙞失之东隅收之桑榆，能拿到正处于上升势头的鄞峡地皮也算没白折🈚腾这么久。🝿
“这个……”柏景然思考足足四🅄🄂🞀五分钟，摊牌道，“如果置换资产是地皮，我同意展开合作；其它就算🎅🎫了。”
柏景然觉得凭空冒出的资产管理公司八成是市正府的幌子，实质还是正府收购，不过用所谓资产置🙼🏯🝧换作为幌子罢了。
“🏀既然这样，咱们就沿着资产置换的思路走下去，”于正道，“目前资产管理公司手里有两块地皮，一块远了点，位于市区最北端靠近郊区的地段，也有优势，那就是七百米外就是高速公路入口，左侧有个人工湖，环境优美交通便利；另一块在市区东南区域，昌东商厦右侧，附近学校、医院、酒店等服务业一应俱，是兴建商业住宅的黄金地段。”
“听起来都不错，怎么落到资产管理公司手上了？🏠🝅”柏景然生性多疑，很不放心地问。
“两块地皮是同一个主人，在鄞峡拿了好几块地都进入实质性开发阶段，”于正解🝿释道，“原因在于涉及债务纠纷，因为资金链紧张拿不出现金，被对方钻了法律空子进入执行程序，委托资产管理公司进行处置，如果两个月内寻不到买家就要公开拍卖了。”
“对卖家🟢🞶😥来说宁愿拍卖吧，🎞💋🐕能卖出更高🅿🌗⚸的价格哩。”
“要是☛⛭流拍，按规定三个月内不能再拍，卖🚠🔴🄷家承担的风险更大。”
柏景然点头认同：“两块地的价格呢？”
“根据初步预估，市郊的地皮与万洲价值相当，市区呢悬殊较大，可能柏总还要掏个**百万…🗄…”
“太高了，太高了，”柏景然连连摇头，“我要请省城评估公司做资产评估，值多少不是们说了算。”
“那是当然，招商局只提供思路，具体要由柏总跟资产管理公司谈，最终什么🗐🚳价格、怎么交易以谈判结果为准，正府不介入。”
所有一切还🌜不是正府说了算？真虚伪！柏景然暗暗骂道。
为避免省城公司与地方正府串通，柏景然先后在省城和银山各找一🌽🄣⛂家资产评估公司，测算的结果都差不多：
如果拿万洲小👀商品城与市区地皮置换，柏景🚠🔴🄷然要多掏将近1000🌽🄣⛂万元差价；
如果与市郊地皮置🉥换，柏景然只须偿付200－300万元左右差价。
已是最好的结果了，柏景然暗自盘算。以方🚠🔴🄷晟六亲不认的脾气，断断不可能捧出一大笔现金收购那个烂摊子，现在贴了点小钱，转了一大圈还是弄到一块地皮，还不错吧？！
至🏀于万洲小商品城🉥半拉子工程，经过资产管理公司几次置换最终由徐靖遥接手，追加投资两千多万改造成仓储中心，用于周转🚥🕝舟顿－鄞峡－绵兰三地大同城快递包裹。
签好置换协议，柏景然🔎随即跑市里相关部门承诺六个月内实质性开建商品房住宅小区，万洲小商品城烂尾工程引发的麻烦总算告一段落。
不能用巧合来解释，这边麻烦了结，郜云那边一系列🈩🁂🂽“复验”也顺利通过，“景发”旗下门店得以陆续重新开业。
从停业整顿到恢复营业，短短十多天柏景然损失一千多万，心中滋味☕⚸🖇苦涩难言。
幸好🞼🙞失之东隅收之桑榆，能拿到正处于上升势头的鄞峡地皮也算没白折🈚腾这么久。🝿