一十八章 : 支柱产业(2/5)
至于招租方面的事情，压根就不用费心，自从高速公路建成以后,纺织品批发商城户🐍⚏户都是旺铺，有的是商家抢租，就连去年建成的二期工程，也很快被填满了。🃃🕉
所以马忠义平时的工作🉆🅂重心，主🎲要是放在建设方面。
最近几年，马🔅忠义完成了纺织品批发商城的二期工程的建设，完成了物流🗷☩园的建设,还完成了眼前这个小家♂🅥🈫电批发商的建设。
而对于李卫东来说,小家📧电批发商城,也只是他规划当🉠🈲🉠🈲中的一部分,他要将青河变成一个综合性的批发商城，光有纺织品和小家电,还是远远不够的。
只听李卫东开口说道：“《住♸房置业担保管理办法》已经审议通过了，虽然是试行版,不过我估计很快就会进入到实施阶段。以后老百姓想要贷款买房,也会变得容易许多。
前年的时候，国家就已经停止单位分房的政策了，去年那批拿到房的，估计是最后一批幸运儿。接下来住房♂🅥🈫会进入到商品房时代🈂。
我认为未来的二十年，贷款买房会逐渐成为社会👼的主流，房地产行业会有很大的发展，甚至会成为咱们国家♂🅥🈫的支柱🉢产业，我们可不能错过这个好时机！”
“你打算进军房地产行业？”马忠义立刻问🝿🐾道。
李卫东点了点头：“当初兴建纺织品批发商城的时候，我没有把建筑的👀🅮工作外包出去，而是专门组建一个建筑公司，目的就是为了以后向房地产行业发展。”
“搞房地产🂀的话，资金投入应该会比较大🂿🔡吧？”马忠义开口问道。
“资金的话可以从银行贷款。不过🏮🝝根据我的计划，前期我们还是以囤地为主，附带着做一些上游产业链。等过个三五年，再开始🈂做住宅。”李卫东回答道。
……
改革开放初期，城市住房比较紧张，♱🌌为了解决职工的住房问题，🇵国家也鼓励单位自建住房，然后以福利的形式分🙹给职工。
早起的时候，单位的福利房还有政府的拨款补助，毕竟那个时代的企业都是国企，利润都上交给了国家，要盖房🙹子的时候自然是得跟国家要钱☓。🞔
国企所得税改革以后，企业可以留下一部分利润，福利房也演变成企业出大头，财政给予一定的补贴；再到后来🙹干脆就是企业全部出钱，政府不再给予补贴。
单位自筹资金建福利房，最开始的时候也是全部由企业出钱，房子建好以后，职工按照级别、工龄、年龄、家庭人口、有无住房等一系列标准进行分房，各单位的条件不同，但总👜的来说还是吃大锅饭。
后🈗⚅🏀来又出现了职工出一部分资金，单位出一部分资金的形式，🍥🎤相当于是职工花🉤🆒很少的钱，就能买到一套房子。
有些效益不好的企业拿不出钱来，干脆就让职工出全款🉠🈲，不过这个全款主要是建筑费用，土地一般还是单位出的，所以建房成本也比商品房低很多，依旧可以算是福利。
1998年，国务院决定停止实施了四十多年的分配福利房制度，推行住房分配的货币化，也就是让大家买商品房。📫🝴🏙
这个政策在1998年7月1日正式实施，在此之前兴建的福利房，到了2000年的时候，基本都分完🀝了。进入到二十一世纪以后，房子便成为了中国人一辈子当中最大的一项消费。
房产历来是与🔅金融脱不开干系的，一套房子那么贵，不靠贷款的话，怎么能买得起！
因此早在1992年，🉆🅂国内的银行就♱🌌开始了个人住房贷款的业务，中国第一笔的个人住房贷款，是建设银行的上海分行🁯，在1992年5月发放的。
所以马忠义平时的工作🉆🅂重心，主🎲要是放在建设方面。
最近几年，马🔅忠义完成了纺织品批发商城的二期工程的建设，完成了物流🗷☩园的建设,还完成了眼前这个小家♂🅥🈫电批发商的建设。
而对于李卫东来说,小家📧电批发商城,也只是他规划当🉠🈲🉠🈲中的一部分,他要将青河变成一个综合性的批发商城，光有纺织品和小家电,还是远远不够的。
只听李卫东开口说道：“《住♸房置业担保管理办法》已经审议通过了，虽然是试行版,不过我估计很快就会进入到实施阶段。以后老百姓想要贷款买房,也会变得容易许多。
前年的时候，国家就已经停止单位分房的政策了，去年那批拿到房的，估计是最后一批幸运儿。接下来住房♂🅥🈫会进入到商品房时代🈂。
我认为未来的二十年，贷款买房会逐渐成为社会👼的主流，房地产行业会有很大的发展，甚至会成为咱们国家♂🅥🈫的支柱🉢产业，我们可不能错过这个好时机！”
“你打算进军房地产行业？”马忠义立刻问🝿🐾道。
李卫东点了点头：“当初兴建纺织品批发商城的时候，我没有把建筑的👀🅮工作外包出去，而是专门组建一个建筑公司，目的就是为了以后向房地产行业发展。”
“搞房地产🂀的话，资金投入应该会比较大🂿🔡吧？”马忠义开口问道。
“资金的话可以从银行贷款。不过🏮🝝根据我的计划，前期我们还是以囤地为主，附带着做一些上游产业链。等过个三五年，再开始🈂做住宅。”李卫东回答道。
……
改革开放初期，城市住房比较紧张，♱🌌为了解决职工的住房问题，🇵国家也鼓励单位自建住房，然后以福利的形式分🙹给职工。
早起的时候，单位的福利房还有政府的拨款补助，毕竟那个时代的企业都是国企，利润都上交给了国家，要盖房🙹子的时候自然是得跟国家要钱☓。🞔
国企所得税改革以后，企业可以留下一部分利润，福利房也演变成企业出大头，财政给予一定的补贴；再到后来🙹干脆就是企业全部出钱，政府不再给予补贴。
单位自筹资金建福利房，最开始的时候也是全部由企业出钱，房子建好以后，职工按照级别、工龄、年龄、家庭人口、有无住房等一系列标准进行分房，各单位的条件不同，但总👜的来说还是吃大锅饭。
后🈗⚅🏀来又出现了职工出一部分资金，单位出一部分资金的形式，🍥🎤相当于是职工花🉤🆒很少的钱，就能买到一套房子。
有些效益不好的企业拿不出钱来，干脆就让职工出全款🉠🈲，不过这个全款主要是建筑费用，土地一般还是单位出的，所以建房成本也比商品房低很多，依旧可以算是福利。
1998年，国务院决定停止实施了四十多年的分配福利房制度，推行住房分配的货币化，也就是让大家买商品房。📫🝴🏙
这个政策在1998年7月1日正式实施，在此之前兴建的福利房，到了2000年的时候，基本都分完🀝了。进入到二十一世纪以后，房子便成为了中国人一辈子当中最大的一项消费。
房产历来是与🔅金融脱不开干系的，一套房子那么贵，不靠贷款的话，怎么能买得起！
因此早在1992年，🉆🅂国内的银行就♱🌌开始了个人住房贷款的业务，中国第一笔的个人住房贷款，是建设银行的上海分行🁯，在1992年5月发放的。