三章 : 大胆地建议(1/2)
“去年的时候咱们深圳市搞7通一平，向银行借了6.5亿元……”李灏向段云谈起了深圳目前🔢的市政改造情况。
原来，为了改善招商环境，1985年深圳🖅🐒市政府搞“七通一平”，向银行举债6.5亿元，每年要还利息5000万元人民币。
1981年至1987年，深圳市政府共征用和划拨国有土地82平方公里，其中能够收取土地使用费的土地仅有17平方公里🐞。所收取的土地使用费共约4000多万元，还不够偿还利息，现在又要开发新区，又要偿还利息，深圳市政府这边也是举步维艰。
通常来💫🔷🅒说，李灏是不会向政府以外的人员谈及这些事情的，不过今天段云捐助市政工程的事情让他很感动，所以他今天也是有感而发，谈了一些自己的心里话。
“……我听说你们天音电子厂这一年多来发展的非常迅猛，去年曾经两次向咱们土地局这边申请工业用地，如果你们企业还有需要的话，可以再向市政府这边申请，我们市政府这边也会放宽相关的工业用地申请🈙标准……”李灏对段云说到道🕲。
其实李灏这个市长当的也很难。
他的本意还是希望段云能出更多的资金用于投入市政建设，但他并不能强制企业出这笔钱，而且李灏也明白，像段🄟云这种私营企业投入市政🜻😧建设肯定也是有它的目的性的，李灏从来就不会天真的相信会真有企业无条件的为社会付出，包括段云等一些企业肯为市政府出钱出力，无非就是想寻求一些政府对他们企业的“照顾”，可如果段云的投入太大，市政府拿不出更多的好处🖽😄给他们回报，那么企业对于市政府的建设投入肯定会失去积极性，将来也就不会再有其他的企业“慷慨解囊”。
也正是因为如此，李灏还专门了解了一下段云企业的经营情况，得知他们现在🕸对工业用地的需求很大，所以这次就主动提出要再给他们提供一片工业用地。
只是有些话说的不能🂉太明，聪明人只需要暗示一下就👼可以了。
这已经是李灏目前唯一能拿得出🅇🄟⚛手🟎🜂⚺的“回报”了。
“多谢李市长对我们厂的支持！”段云🗎感激🖅🐒地说道。
对于工业用地，段云🂉当然是多多益善，因为将来他还要准备建造录像机VCD，🞔📻☠DVD生产线，厂子的规模会越来越大，肯定需要越来越多的工业用地👉。
但现在的前来深圳办厂🏋😠的企业越来越多，包括段云所在的上步工业区工业用地已经越来越匮乏，在市政府没有规划出新的工业区之前，段云必须要囤积更多的工业用地，保证将来企业的扩建和发展。
“另外我这边还有很多土地可以出租给你们厂，可以用来建造职工宿舍和库房，价格可以对你们企业♟优惠一些。”此时李灏又接着说道。
后市的人可能很难想象🏋😠，堂堂的深圳市市长，也会面临无🄜米下锅的局面。⚘
事实上，深圳经济特区开发🁈初期的时候，就一直面临资金缺乏的问题，当初规划一个0.8平方公里，后来扩到1.1平方公里的罗湖小区，需要🏻3亿资金，然而国家就给了3，00🕕🈔0万贷款，其他的必须自己解决。
李灏去年来到深圳的时候🇫，因为市政搞7通一平工程，借贷银行5.6亿，而深圳去年一年的财政收入也才将近一个亿，大量的资金空缺无法填补。🜩🄱
为了能够还清银行的贷款利息，从前任市长梁湘开始就想了很😗多🜀⚫办法，其中有一条就是通过土地租赁的方式，向外资以及🏭🝕合资企业出租土地，收取土地使用费，而接下来的几年，这也成为了那个时候深圳市政府建设资金的主要来源。
这次主动向段云提出可以向他出租🟎🜂⚺土地，一方面是想帮助段云解决缺乏土⚘地的问题，另外一方面就是想从中收取🆒🏁🗆一些租金，缓解当前的一些财政困境。
“如果地🕴理位置合适的话，我愿意租赁一片土地用于修建仓库。”段云当即做出了表态。
目🏩前段云电子厂的产能🏋😠非常大，由于现在交通远不如后世发达，所以有些货物生产出来后不能马上运走，要暂存在仓库一段时间，而段云电子厂的厂房仓库很小，只能通过租赁工业区其他地方的厂房存放货物，但相对来说库房租金比较高，段云也会经常面临业主涨价的问题，尤其👏🇵是现在需要厂房的企业越来越多，导致这些仓库的所有者趁机哄抬租金，段云有不止一次被宰的经历。
而如果这时市政府🌓⚏能给他们🁈租赁土地的话，段云自己在这🄜片地方盖厂房，就能省去大量的租金，这是一件非常划算的事情。
原来，为了改善招商环境，1985年深圳🖅🐒市政府搞“七通一平”，向银行举债6.5亿元，每年要还利息5000万元人民币。
1981年至1987年，深圳市政府共征用和划拨国有土地82平方公里，其中能够收取土地使用费的土地仅有17平方公里🐞。所收取的土地使用费共约4000多万元，还不够偿还利息，现在又要开发新区，又要偿还利息，深圳市政府这边也是举步维艰。
通常来💫🔷🅒说，李灏是不会向政府以外的人员谈及这些事情的，不过今天段云捐助市政工程的事情让他很感动，所以他今天也是有感而发，谈了一些自己的心里话。
“……我听说你们天音电子厂这一年多来发展的非常迅猛，去年曾经两次向咱们土地局这边申请工业用地，如果你们企业还有需要的话，可以再向市政府这边申请，我们市政府这边也会放宽相关的工业用地申请🈙标准……”李灏对段云说到道🕲。
其实李灏这个市长当的也很难。
他的本意还是希望段云能出更多的资金用于投入市政建设，但他并不能强制企业出这笔钱，而且李灏也明白，像段🄟云这种私营企业投入市政🜻😧建设肯定也是有它的目的性的，李灏从来就不会天真的相信会真有企业无条件的为社会付出，包括段云等一些企业肯为市政府出钱出力，无非就是想寻求一些政府对他们企业的“照顾”，可如果段云的投入太大，市政府拿不出更多的好处🖽😄给他们回报，那么企业对于市政府的建设投入肯定会失去积极性，将来也就不会再有其他的企业“慷慨解囊”。
也正是因为如此，李灏还专门了解了一下段云企业的经营情况，得知他们现在🕸对工业用地的需求很大，所以这次就主动提出要再给他们提供一片工业用地。
只是有些话说的不能🂉太明，聪明人只需要暗示一下就👼可以了。
这已经是李灏目前唯一能拿得出🅇🄟⚛手🟎🜂⚺的“回报”了。
“多谢李市长对我们厂的支持！”段云🗎感激🖅🐒地说道。
对于工业用地，段云🂉当然是多多益善，因为将来他还要准备建造录像机VCD，🞔📻☠DVD生产线，厂子的规模会越来越大，肯定需要越来越多的工业用地👉。
但现在的前来深圳办厂🏋😠的企业越来越多，包括段云所在的上步工业区工业用地已经越来越匮乏，在市政府没有规划出新的工业区之前，段云必须要囤积更多的工业用地，保证将来企业的扩建和发展。
“另外我这边还有很多土地可以出租给你们厂，可以用来建造职工宿舍和库房，价格可以对你们企业♟优惠一些。”此时李灏又接着说道。
后市的人可能很难想象🏋😠，堂堂的深圳市市长，也会面临无🄜米下锅的局面。⚘
事实上，深圳经济特区开发🁈初期的时候，就一直面临资金缺乏的问题，当初规划一个0.8平方公里，后来扩到1.1平方公里的罗湖小区，需要🏻3亿资金，然而国家就给了3，00🕕🈔0万贷款，其他的必须自己解决。
李灏去年来到深圳的时候🇫，因为市政搞7通一平工程，借贷银行5.6亿，而深圳去年一年的财政收入也才将近一个亿，大量的资金空缺无法填补。🜩🄱
为了能够还清银行的贷款利息，从前任市长梁湘开始就想了很😗多🜀⚫办法，其中有一条就是通过土地租赁的方式，向外资以及🏭🝕合资企业出租土地，收取土地使用费，而接下来的几年，这也成为了那个时候深圳市政府建设资金的主要来源。
这次主动向段云提出可以向他出租🟎🜂⚺土地，一方面是想帮助段云解决缺乏土⚘地的问题，另外一方面就是想从中收取🆒🏁🗆一些租金，缓解当前的一些财政困境。
“如果地🕴理位置合适的话，我愿意租赁一片土地用于修建仓库。”段云当即做出了表态。
目🏩前段云电子厂的产能🏋😠非常大，由于现在交通远不如后世发达，所以有些货物生产出来后不能马上运走，要暂存在仓库一段时间，而段云电子厂的厂房仓库很小，只能通过租赁工业区其他地方的厂房存放货物，但相对来说库房租金比较高，段云也会经常面临业主涨价的问题，尤其👏🇵是现在需要厂房的企业越来越多，导致这些仓库的所有者趁机哄抬租金，段云有不止一次被宰的经历。
而如果这时市政府🌓⚏能给他们🁈租赁土地的话，段云自己在这🄜片地方盖厂房，就能省去大量的租金，这是一件非常划算的事情。