看着钱庆谷，陈文哲道：“还真没有，刚开始是说租，每年🍲🌁🟔六十万的租金，十年才六百万🙵🎭🔑，我能不能在这里做十年的生意，还不一定呢！”
“账可不是这么算得，就比如你这家店，每年怎么也得三十万的租金吧？十年就是三百万🙵🎭🔑，可它的卖价是多少？九百万你买嘛？九十万每平方呢！”
“您这是算三十年的租金啊，大小不同的店铺，出租价格本身就不同，小店铺，很明显更加容易出租，所以租金也相对来说贵一些，您那三百平的商铺，性价比太低。🆘🏳🞈”
他这家一念堂，🂪如果按照十八万一平来出手，十平方也不过才一百八十万，这个价格能让人抢破头。
可要是钱庆谷家🂪的店，三百平，每平方要是按照十八万来计算，那可是五千四百万。
最主要的是，这五千四百万🐮🖿，多少年的租金🄡才能🐛🀦⚬回本？
三间每年都是六十😑万👐，总共一百八十万，🎁🎇🎽十年才一千八百万，也就是说，他需要三十年才能回本。
而一念堂呢？就算价格翻🆅倍，三十♳🌠六万一平方买下来，也就只要十二年的租金，就可以回本。
两者根😪🄈🞶本没法比，要不然，陈文哲会为什么会⛨🜼不想要？
当然，他是不想高价接盘！
陈文哲稍微一分析，钱🝅庆谷也不知道该说什么。
当年只想着大店铺价值更高，谁能想🌜到😽📵，大了他不好出租啊！
别⛆😇人家😪🄈🞶按照一平方三四万的租金出租，很🎁🎇🎽容易，而且很容易就能回本。
可他呢？就只有一平方六千，一百平方一年才六十万，这样🍲🌁🟔才能租的出去♕，这还有天理？
他要多少年，才能回本啊？
现在古玩行不景气，想要卖店铺就♳🌠更加不容易，卖不上价不说，还要交很多税，听说最少百分之二十🝩🍸🌴。
他查了查，其他不说，就一个商业用途用房，按其网格点基准地价的35♕%计收的税，就应该很多。
虽然感觉很悲催，但是总拖着也不是办法。
“小陈，你🏂🗕能出个什么价？”钱庆谷是实🎁🎇🎽在没办法了，只能妥协！
“二十年的房租吧，这应该是最合理的。”
“⛆😇二十年？才三千六百万？这也⛨🜿太少了。”钱⛨🜼庆谷苦笑道。
“按照三十🏂🗕年的房租来买，价格也太高了，我⛨🜼可承受不了。”
“账可不是这么算得，就比如你这家店，每年怎么也得三十万的租金吧？十年就是三百万🙵🎭🔑，可它的卖价是多少？九百万你买嘛？九十万每平方呢！”
“您这是算三十年的租金啊，大小不同的店铺，出租价格本身就不同，小店铺，很明显更加容易出租，所以租金也相对来说贵一些，您那三百平的商铺，性价比太低。🆘🏳🞈”
他这家一念堂，🂪如果按照十八万一平来出手，十平方也不过才一百八十万，这个价格能让人抢破头。
可要是钱庆谷家🂪的店，三百平，每平方要是按照十八万来计算，那可是五千四百万。
最主要的是，这五千四百万🐮🖿，多少年的租金🄡才能🐛🀦⚬回本？
三间每年都是六十😑万👐，总共一百八十万，🎁🎇🎽十年才一千八百万，也就是说，他需要三十年才能回本。
而一念堂呢？就算价格翻🆅倍，三十♳🌠六万一平方买下来，也就只要十二年的租金，就可以回本。
两者根😪🄈🞶本没法比，要不然，陈文哲会为什么会⛨🜼不想要？
当然，他是不想高价接盘！
陈文哲稍微一分析，钱🝅庆谷也不知道该说什么。
当年只想着大店铺价值更高，谁能想🌜到😽📵，大了他不好出租啊！
别⛆😇人家😪🄈🞶按照一平方三四万的租金出租，很🎁🎇🎽容易，而且很容易就能回本。
可他呢？就只有一平方六千，一百平方一年才六十万，这样🍲🌁🟔才能租的出去♕，这还有天理？
他要多少年，才能回本啊？
现在古玩行不景气，想要卖店铺就♳🌠更加不容易，卖不上价不说，还要交很多税，听说最少百分之二十🝩🍸🌴。
他查了查，其他不说，就一个商业用途用房，按其网格点基准地价的35♕%计收的税，就应该很多。
虽然感觉很悲催，但是总拖着也不是办法。
“小陈，你🏂🗕能出个什么价？”钱庆谷是实🎁🎇🎽在没办法了，只能妥协！
“二十年的房租吧，这应该是最合理的。”
“⛆😇二十年？才三千六百万？这也⛨🜿太少了。”钱⛨🜼庆谷苦笑道。
“按照三十🏂🗕年的房租来买，价格也太高了，我⛨🜼可承受不了。”