刘永灼也知道这两位官员所言不虚，华🗢扬重工目前在省里的确享受着顶级会员的待遇，无论是用地还是用工，或者涉及到其他需要政府配合的地方，省🙊🈪🁌市两级政府从来没有掉过链子。
“多谢邓省长，多谢胡市长。现在我就接着说。由于咱们发展得早，所以工业用地已经饱和了，这个时候再想招商引资，必然🚋会遇到姚市长所说的那些情况🞦。”
“我的看法是，我们不可能无限地扩大本地的产业🅙规模，当旧的产业发展到一定程度，已经无🙽法容纳新产业进入的时候，我们就需🐇♓要采取腾笼换鸟的政策了。”
“腾笼换鸟？”邓汉生大💸🖬🕯感好奇，“小刘，你详细说说，这是什么意思🂓🎙👣？”
“我们鄂省的工业开发区，主要就是武汉工业带。但目前这个地带集聚的工业企业已经非常多了，不单是工业用地不足，环境的承载能力也已经接近极限。在🖿😘🁦这种情况下，我🀣们要🞶接受新的产业，就必须把旧的产业推出去。”
说着，又打👋了一个形象的比喻：“这就像是我们有一个鸟笼子，🀚☺如果要养一只新的鸟，就要把原来的鸟放走，把笼子腾空才行。”
“你是说，让我们把旧的产业推走？”胡致访大惊失色，“这些企业，可都是我们辛辛苦苦招来的，其中也有贵集🁺团的贡献哦。怎么能够随随便便就推出去呢？”
邓汉生倒是被刘永🕡灼的说法打动了，他喃喃地念叨着：“腾笼换鸟……这倒是一个新提法。小刘，你说说看，你觉得我们应当把哪些鸟腾出去，又应当换成什么新的鸟呢？”
“咱们武汉工业带早期的发展，走的是出口加工贸易的路子。在整个武汉工业带🀢，纯粹劳动密集型的简单加工、装配型企业，占了八成以上，产业覆盖了服装、电器、玩具、家具等十😐🀞♞几个门类。”
“这些出口加工型企业的利润率很低，完全是以规模取胜。它们能够维持盈利的原因，在于他们所使用🃄的土地都是十几年前划拨的，当时的地价很低，所以他们的用地成本几🀣乎可以忽略不计。”
“可是现在，他们所占的这些土地都已经升值了，一亩🔇⚆🏌地价值几十万元。他们占用着几十万一亩的土地，生产着每件只能🞺挣几分钱的产品，这不是浪费吗？你想想看，如果你把这些土地收回来，出租给那些利润率更高的企业，岂不是🔋效率更高？”
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“可是现在，他们所占的这些土地都已经升值了，一亩🔇⚆🏌地价值几十万元。他们占用着几十万一亩的土地，生产着每件只能🞺挣几分钱的产品，这不是浪费吗？你想想看，如果你把这些土地收回来，出租给那些利润率更高的企业，岂不是🔋效率更高？”
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